AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Num mercado competitivo como o dos dias de hoje, é essencial estar informado sobre o valor do nosso património. Para tal, a SPECAI disponibiliza serviços de avaliação para todo o tipo de ativos com base numa rigorosa equipa de avaliadores. A avaliação é a determinação analítica das realidades de uma propriedade, de um investimento e das respetivas características para uma determinada data. O procedimento tem por base uma inspeção física de todas as características e condicionantes da propriedade, bem como uma análise de mercado para recolher informações sobre imóveis com características similares e comparáveis às do imóvel em análise, para que resulte uma estimativa suportável e uma opinião de valor coerente. As avaliações que realizamos destinam-se a variados fins, nomeadamente, a compra e venda de ativos, concessão de crédito, garantia hipotecária, contabilidade, gestão de empresas, reservas de companhias de seguros, gestão de património, análise de investimentos, reavaliação de carteiras, revisão de rendas, gestão administrativa, assessoria fiscal e partilhas. Para a avaliação de imóveis, a SPECAI aplica os métodos que decorrem do Regulamento n.º 2/2015 da CMVM, bem como dos standards do RICS, que regulam a avaliação de imóveis para Fundos de Investimento Imobiliário, nomeadamente:

• Método Comparativo;
• Método do Rendimento;
• Método do Custo.

A avaliação dos seus imóveis nas mãos de quem sabe…